先安居后创业：宝安区高层次人才房补最高10年0租金，谁能上车？

　　一、政策亮点：不止“免租”，更重“稳定”与“成长”

　　相较以往“3年免租+2年减半”的阶段性支持，2025版新政实现三大突破：

　　关键升级：第二期5年是否继续免租，取决于人才在首聘期的履职评估结果——如牵头市级以上科技项目、实现成果转化收益超500万元、或创办企业年营收破2000万元等。安居，从此与创业深度绑定。

　　二、谁能“上车”?三类核心对象+硬性准入门槛

　　政策实行“分类分级、精准配租”，覆盖三类主体，但均须同时满足基础条件：

　　基础硬门槛(缺一不可)：

　　• 已通过宝安区高层次人才认定(A、B、C类);

　　• 在宝安全职工作(社保+个税连续缴纳≥6个月);

　　• 本人及配偶在本市未享受过购房优惠政策(含房改房、安居住房、人才房配售等)，且无自有住房;

　　• 所申请住房仅用于自住，不得转租、出借或闲置超6个月。

　　在此基础上，按人才层级匹配房源标准与续租条件：

　　三、房源在哪?三大片区集中供应，配套能级拉满

　　2025–2027年，宝安将分批推出超3000套免租人才住房，重点布局创新资源密集区：

　　• “凤凰人才社区”(新安街道)：毗邻宝安中心区，配套国际学校、三甲医院分院，主供A/B类人才;

　　• “智创人才公寓”(石岩、西乡街道)：毗邻桃花源科技创新园、立新湖科创带，步行至头部企业≤15分钟，主打90㎡以下中小户型;

　　• “临空智汇居”(福永、航城街道)：对接机场+会展+海洋新城规划，试点“住房+实验室”复合空间，支持科研团队整租。

　　所有房源均按“精装修+智能家居+共享办公区”标准建设，实现“住研一体”。

　　四、常见误区澄清：这些情况不能“0元住”

　　误区1：“已申请市级人才房，还能申宝安免租房”

　　答：不可叠加。已承租市级人才住房者，须退出原房后方可申请宝安房源。

　　误区2：“企业注册在宝安，人在外地办公也能申请”

　　答：必须全职在岗。系统将联动社保、考勤、纳税数据动态核验，虚假申报纳入信用惩戒。

　　误区3：“免租=永久占有”

　　答：合同到期或触发退出情形(如离职、购房、考核不合格)，须在30日内腾退;逾期按市场租金200%计收。
 

　　 (//m.auto-fm.com/)成立16年来，致力于提供 、名优高新技术产品认定、省市工程中心认定、省市企业技术中心认定、省市工业设计中心认定、省市重点实验室认定、专精特新中小企业、专精特新“小巨人”、专利软著申请、研发费用加计扣除、 认证、科技型中小企业评价入库、创新创业大赛、专利奖、科学技术奖、科技成果评价、科技成果转化等服务。关注【科小泰】公众号，及时获取最新科技项目资讯!